[화제] 주택수 미포함, 청약통장無, 전매제한無, 시세차익 및 안정적인 임대 수요 얻을 수 있는 시흥능곡역 '초근접 더블역세권 하이브리드 오피스'

[화제] 주택수 미포함, 청약통장無, 전매제한無, 시세차익 및 안정적인 임대 수요 얻을 수 있는 시흥능곡역 '초근접 더블역세권 하이브리드 오피스'

- 시흥능곡역 <서해선, 신안산선(예정)>
  210m 초근접 더블 역세권, 강남·여의도·판교 30분대
- 비즈니스와 생활을 동시에... 호텔급 하이브리드 오피스
- 시흥 장현지구 일자리 창출에 용이, 미래 가치 전망 밝아
- 주택 보유 수에 포함되지 않는 수익형 부동산 상품

입력 2022-09-24 09:02

시흥능곡역 210m 초근접 더블역세권
장현에서 만나는 호텔급 하이브리드 오피스

"신안산선, 월판선 강남·여의도·판교 30분대,
소액투자로 수익형 부동산 마련"

최근 부동산 가격이 최고점을 찍은 이후 각종 부동산 대출 규제에 자금 부담까지 커지면서 아파트 대신 오피스텔로 눈길을 돌리는 사람들이 늘어나고 있다. 또한 개발 호재가 있는 곳으로 수요자들이 몰리고 있는 가운데 복합 업무 시설이 있어 화제다. 특히 타입의 공간 인테리어를 업종 컨셉트에 맞게 적용한 신개념 오피스로 비즈니스와 생활을 동시에 누릴 수 있는 호텔급 하이브리드 오피스가 인기다.

코인·주식 시작이 폭락하고 마땅한 투자처를 찾기 힘든 시점이다. 이러한 시기에 오피스 투자는 소액투자로도 분양이 가능하며, 전매제한이 없고 주택수에 포함되지 않아 청약, 대출 등의 규제에서도 자유롭다는 장점이 있다. 또한 종부세, 양도세 등 세금 관련 문제에서도 자유로워서 큰 주목을 받고 있다.

그 중에서도 시흥 장현지구 '시흥능곡역 하이스퀘어'가 분양을 시작했다. 대지 1,180평 규모에 지상 1~2층 근린샐활시설과 지상 3~10층 하이브리드 오피스를 조합한 복합 업무 시설로 큰 주목을 받고 있다.

또한 서해선, 신안산선(예정) 더블역세권인 시흥능곡역 4번 출구와 210m 거리로 초근접 거리에 있으며, 한 정거장 거리인 시흥시청역에서는 월곶판교선(2027년 예정)을 이용해 강남·여의도·판교를 30분대로 진입할 수 있다.

최근 스타트업이나 벤처기업 등 1인 기업이 증가하면서 업무공간을 효율적으로 활용하는 섹션오피스가 확대되고 있는데, '시흥능곡역 하이스퀘어'는 이러한 트렌드에 부합하는 최고의 선택이 될 것이다.

일자리 창출 및 인규유입으로 개발 인프라 확대.

추후 시흥 장현지구는 일자리 창출 및 인구유입이 용이하게 되어 개발 인프라를 통한 입주기업 및 신생기업들의 정주 여건이 확대될 것으로 보인다. '시흥능곡역 하이스퀘어'는 도보로 누리는 시흥 늠내길 1코스 산책로를 통해 쾌적한 녹지 공간을 누릴 수 있느며 모다아울렛과 롯데시네마 등 편리하고 싱그러운 생활 환경이 제공된다.

뛰어난 교통환경과 거주성 특화 설계

'시흥능곡역 하이스퀘어'의 교통 환경은 서해선, 신안산선(예정), 월곶판교선(예정) 등 트리플역세권으로 여의도, 판교를 30분대로 접근 가능해 교통 인프라가 대폭 강화될 것으로 기대된다. 또한 거주성 측면에서도 최대 5.2m 천정 설계와 복층으로 활용할 수 있는 높은 공간감과 개방감으로 쾌적함을 선사한다. 옥상에는 옥상조경이 설치되고 입주자 차량의 주차 편의를 위해 100% 자주식 주차 설계가 적용되었다.

프리미엄 호재로 미래가치 상승! 최소비용 투자로 '안정적인 수익' 누린다.

'시흥능곡역 하이스퀘어'는 비즈니스와 일상을 함께 누리는 호텔급 하이브리드 오피스로 업무형과 주거형 공간의 장점을 융합해 실사용 수요가 많을 것으로 예상된다. 또한 주택 보유 수에 포함되지 않는 수익형 부동산 상품으로 각종 부동산 규제에서 비교적 자유롭고 전매도 가능해 투자 수요층의 문의가 잇따르고 있다.

'시흥능곡역 하이스퀘어' 모델하우스는 7월 25일부터 오픈되어 많은 관심을 받고 있다. 현장 방문이나 기타 문의사항은 아래 번호나 상담창을 통해 가능하며, 늦기 전에 빠른 상담 신청이 필요하다.