회원가입

로그인

아이디
비밀번호
ID/PW 찾기
아직 회원이 아니신가요? 회원가입 하기

문재인 정부 때 집값 엄청 올랐자나

* 정치인 언급이 있어서 정게에 썼음 ㅇㅇ

 

저 때 전국적으로 많이 올랐고 당연히 강남 쪽도 예외는 아니자나 ㅇㅇ

근데 지금 윤석열 정부 들어서 헬리오시티 잠실엘스 잠원동 반포동 대치동 등 매매 전월세 40~50% 훅훅 떨어지고 있고...

 

2년전에도 보면 엄청 올라서 2배 이상 오른 집들도 많았는데

집 구하면서 보니까 지금도 그 가격 유지 중이더라...

 

잠실주공1단지 가락시영 잠원동 한신n차(신반포) 아리팍 반래퍼 반포자이 은마 등등 들어가지 못해 안달인 일부 대장급 아파트들마저 반토막 근처까지 가거나 반토막 혹은 반토막 그 이상 훅훅 떨어지는데

 

주택들은 왜 안 내리는 건가 싶어...

 

저런 부촌 대장급 아파트들 저렇게 급락해도 매매 전월세 계약이 안 된다고 하는데 무슨 근거로 주택 빌라들이 문재인 정부 때 상한가 쳤던 가격인지 노이해...

저 가격에 전월세 계약이 되어서 안 내리는 건가 싶어서 공인중개사한테 물어봤는데 것도 아니라 함... 아파트들도 더 떨어지는지 보느라 눈치 작전인데 주택 빌라를 문재인 정부 때 거품 낀 가격으로 매매든 전월세든 들어가겠냐면서...

댓글
6
Profile
  • 베르무트

    아파트쪽은 갭투자 쎄게 하신 분들이 감당못해서 투매 나오는 경향도 있어 보임

    이게 신축빌라도 비슷한 양상이긴 한데, 10년 이상 된 빌라들이면 집주인의 재정이 어느정도 안정되었을 확률이 큼

     

    어떤 빌라 봤는지는 모르겠는데, 고급빌라 말고 평범한 빌라라면...

    (양재 빌라촌 같은 곳)

     

    아파트와 달리 비교 대상이 주변 시세정도인데

    같은 라인에 있어도 집 컨디션, 옵션 등에 따라 차이가 많이 남

    가격은 집 주인이 정하기 나름

    안 급한가보지 뭐 ㅋ

     

    내가 집 구하면서

    임대용 빌라/오피스텔 찾아보면 월세는 오르면 올랐지 안 내려감. ㅋㅋㅋㅋㅋ

    언론에서는 월세가 내려간다고들 하지만... 요즘 전세 꺼려서 월세는 내릴 이유가 없음

     

    또 원룸 말고 그 이상급에서 월세 찾는 사람들은

    월세 몇십만원보다 위치랑(직주근접!!!) 집 컨디션이 더 중요함

     

    전세가는 나도 잘 모르겠네. 내 눈에는 내려간거 같던데;;;

    이게 수도권 기준 1.2억이 분기점인데 LH등에서 지원해주는게 있어서

    지금 현장에서는 보증금 1.2억 까지는 기본으로 깔고감 ㅋㅋㅋ (ㅅㅂㅅㅂ 지원 못 받는 사람들은 어쩌라고)

     

    근데 강남쪽 얘기하는거 보면 이것보다는 높을텐데...

    집주인이 안 급해서일 가능성이 높아보인다.

     

    현재 세입자와의 계약기간은 남아있는데, 이사간다고 해서 내놓는 케이스 등?

    세입자야 속 타겠지만 집주인은 굳이 내려서 내놓을 필요없지 ㅋ

    다음 세입자 전세 내려서 받으면 차액은 또 어디선가 돌려야하는데 ㅋ

    그 위치면 가격 내리면 공실 위험은 없는 곳이니, 급할때 내리겠지 ㅋ

  • 베르무트
    쌀강아지
    작성자
    2022.12.08
    @베르무트 님에게 보내는 답글

    ㅇㅎ ㄱㅅㄱㅅ 아파트랑은 좀 다르구나...

     

    15억 전세 하던 곳들 7억 9억 이래서 덩달아 내려가는 줄...

  • 쌀강아지
    베르무트
    @쌀강아지 님에게 보내는 답글

    어디 봤는지 모르겠지만

    은행집인지 주인집인지에 따라 차이가 클거야 ㅋ

    은행집의 경우 본인 자산 다 녹고, 집값보다 대출이 더 큰 경우도 있어서;;;;;

  • 베르무트
    쌀강아지
    작성자
    2022.12.08
    @베르무트 님에게 보내는 답글

    집값보다 대출이 더 크면 깡통 아님?? ㄷㄷ

     

    원댓 막문단 ㄹㅇ일 듯... 이사 나가야 하는 세입자 입장에서는 똥줄 타겠다..

    원댓 중간에 언급한대로 빌라 오피스텔 등 안 떨어지는데 세입자로 들어갈 사람들이 문재인 정부 때야 비쌌을 때라 그렇지만, 지금은 시세보다 비싸게는 안 들어가려고 하자나.. 근저당권 융자 거의들 있어서 잘못하면 깡통인데...

     

    은행집이면 더 ㄷㄷ 하겠네

     

    자세하게 알려줘서 고마워!!

  • 타마시로티나

    코로나 백신패스와 더불어 부동산 때문에라도 문재앙은 절대 쉴드불가임

  • 타마시로티나
    쌀강아지
    작성자
    2022.12.08
    @타마시로티나 님에게 보내는 답글

    게이야 너무 뼈때리는 거 아니니?