1.어림셈법과 비율분석법은 시간의 가치를 고려하지 않는 투자분석 법이다. 할인현금수지분석법과 반대
2.어림셈법(승수)과 수익률법은 역수관계이다.
1)총소득 승수 = 총투자액 ÷ 총소득,
총 자산 회수율과 역수 관계 이다.
총자산 회수율 = 총소득 ÷ 총투자액
2)순소득 승수 = 총투자액 ÷ 순소득,
종합자본환원율과 역수 관계 이다.
종합자본환원율 = 순소득 ÷ 총투자액
3)세전현금흐름승수 = 지분투자액 ÷ 세전현금수지, 지분 배당율과 역수 관계 이다.
지분배당율 = 세전현금수지 ÷ 지분투자액
4)세후현금흐름승수 = 지분투자액 ÷ 세후현금수지, 세후 수익율과 역수 관계 이다.
세후 수익율 = 세후현금수지 ÷ 지분투자액
3. 비율 분석법 의 종류
1)부채 비율 = 부채 ÷ 지분
2)대부(저당) 비율 = 융자금액 ÷ 담보부동산
3)영업경비비율 = 영업경비 ÷ 총소득
4)부채감당률 = 순영업소득 ÷ 부채서비스액
5)채무불이행율 (손익분기점)
= (영업경비 + 부채서비스액)÷ 유효총소득
6)환원이율= 저당상수 + 부채감당률 + 대부비율
이거 외우기 머리 개아픔
내가 주입시켜 줄게.스크랩 해