아래 10대 20대 부동산 얘기

일부는 찬성하고 일부는 회의적인 입장.

본인 일단 30대임을 밝히며, 건전한 토론이 되기를 바람.

1. 청약통장 만들어라 - 완전 동의

청약통장같은 경우 장기간 보유하고, 금액을 일정 이상 넣어두면 상당히 도움되는 티켓 같은 거라 괜찮다고 봄.

2. 아끼면서 저축 많이해라 - 완전 동의

시드머니가 없으면 아무것도 할 수 없음. 저축할 수 있을때 하면 좋음.

3. 부동산은 안전자산이다 - 비동의

이부분은 부동산 가격 결정 이론에 대해서 좀 알아야 하는데, 부동산도 자산이기 때문에 기본적으로는 수요 공급에 의해 가격이 결정되기는 한다. 다만 그 특성상, 입지, 정부 시책, 세율, 금리, 인구 등등에 의해 가격 변동 폭이 더 크다고 볼 수 있음.

수요 공급 - 아직까지는 수요도 있고 공급도 있음(다만 그 수요가 팍팍팍 줄어들 것으로 보임), 게다가 공급이 과잉이 될 가능성이 어느정도 있음.

세율, 정부 등 - 이건 정권 바뀌어 봐야 할겠음.

인구 - 감소추세 및 중앙거점형 인구밀도를 극심하게 보임.

금리 - 애초에 유동성을 회수하려고 했던 타이밍에, 코로나가 터져서 이를 회수하지 못했고, 오히려 유동성을 졸라 후드러 풀어댔음.(전세계적인 추세)

  그래서 이제 위드코로나다 뭐다 하면서 슬슬 유동성 회수와 금리 인상 움직임을 보이고 있음. 우리나라 제로금리 시대 끝난 건 다들 알고 있겠지?

과거의 집값/GDP/대비 대출 등의 자료를 보면(궁금하면 찾아보기를 바람), 부동산 폭락장이 여러 번 오기도 했음. 

  아, 물론 지금 나는 부동산이 폭락한다! 돔황챠! 하는 입장까지는 아님. 다만 부동산은 끝없이 우상향 한다는 논리를 그대로 믿는 꿈붕이 친구들이 있을까봐 조심스럽게 첨언 하고 싶었음.

-모든 투자의 책임은 본인에게 있으며, 이것은 금융 및 재정 조언이 아님.