지렛대 효과

부동산 투자론에서 투자금액은 본인의 자본과 타인의 부채로 이루어지는데, 본인의 투자금을 전액 자기자본으로 할경우 이익을 적게 얻고, 본인의 자기자본에 대비 타인의 부채를 많이 투입할 수록 부채가 지렛대 작용을 하여 이익을 극대화 할수 있음. 그래서 결론은 청꿈에 사면된 부채들이 지렛대 효과로 작용하면 흥할것임. 그것이 정의 지렛대 효과이고, 반대는 부의 지렛대 효과임